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津南区海棠街道，作为天津市“最年轻的街道”，正以其得天独厚的地理位置、日益完善的基础设施以及蓬勃发展的经济态势，成为众多投资者和商家瞩目的商业新高地。这里汇聚了丰富的科教资源，日益成熟的居住社区以及便捷的交通网络，为各类商业业态提供了广阔的发展空间。如今，海棠街诚邀广大投资者共襄盛举，携手打造充满活力与机遇的海棠商业新标杆！本期让我们聚焦——津南区海棠街中建·福邻荟商业综合体。
中建·福邻荟 中建·福邻荟位于海棠街核心区，是区域内首个全业态潮流商业综合体，一站式满足商业、办公、居住、休闲四大需求。项目立足周边学校、公园、社区配套，人气稳健增长、业态复合多元、立体交通发达，织就“15分钟休闲娱乐生活圈”。
社区+高校海量人潮叠加，服务周边20余个成熟社区，依托区域内13所高校、15万在校师生，形成高品质、年轻态、稳定高频的消费力。
位于“津滨双城”发展主轴，天津大道、津沽公路、津港高速等道路立体通达，直抵天津市区。邻近地铁1号线和6号线双线，开车5—10分钟即达地铁站。
打造主题游乐场、日常生活场、全龄消费场、休闲社交场、乐活教育场等复合场景，面向全年龄段消费者，提供吃喝玩乐新选择，打造沉浸休闲新体验。
整体约3.1万㎡（含地下），由9层办公塔楼和3层商业区构成，规划用作商铺、写字楼、酒店。办公部分约4280㎡，酒店部分约7700㎡，商业部分约13500㎡。
一层精致烟火集，聚焦生活配套/餐饮/超市； 二层万象能量场，围绕餐饮/教培/休闲娱乐； 三层潮流聚集地，配备酒吧/按摩/台球/livehouse/特色餐饮。
商区业态组合 主街区为美食街区，东侧面向住宅提供生活配套，项目南北侧设置主力品牌形成客流主动线，北侧为麦当劳主题餐厅，南侧计划设置生鲜超市。
二层沿中央大道一侧布局餐饮，2#楼南栋与3#楼计划建设“成长加油站”，发展教培业态。 三层利用屋顶附赠区域，计划引入特色主题餐厅等特色业态，同时提供特色配套类业态经营的空间，如健身、台球、SPA、养生会所等。
临街旺铺建筑面积约45—110㎡，总套数169套。规划首层挑高约6米、标准层约5.4米，满足多样化经营需求。商铺1-3层预留燃气（除酒店楼下），经营业态不设限。
招商电话： 022-25663333 ；18649016831 联系人：王先生
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